Instapklare twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht aan water

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Alberdingk Thijmlaan 33 in Heemstede biedt een instapklare woonervaring met een speelse indeling en een prachtig uitzicht.

**Overzicht** Gelegen in een geliefde, groene en rustige woonomgeving, combineert deze woning ruimte, licht en comfort. Met een woonoppervlak van **ca. 181 m²** en een inhoud van **ca. 479 m³**, is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen of wie op zoek is naar extra leefruimte. De woning is gebouwd omstreeks **1951** en beschikt over een energielabel **C**.

**Interieur** De brede, tuingerichte woonkamer met een open leefkeuken vormt het hart van het huis en biedt volop leefruimte. Grote glazen puien zorgen voor een naadloze verbinding met de zonnige achtertuin op het zuiden, waar u kunt genieten van rust en privacy. Op de twee bovengelegen verdiepingen bevinden zich in totaal **vier comfortabele slaapkamers** en **twee moderne badkamers**. De begane grond beschikt tevens over een voorkamer die momenteel als praktische werkkamer/study is ingericht.

**Kenmerken** * Bouwjaar: ca. 1951 * Woonoppervlakte: ca. 181 m² * Aantal slaapkamers: 4 * Aantal badkamers: 2 * Energielabel: C * Verwarming en warm water: CV Combiketel * Isolatie: Volledig isolerende beglazing * Tuin: Zonnige achtertuin met vrij uitzicht op het zuiden * Parkeren: Op eigen terrein, ideaal voor EV-laden

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige wijk, omgeven door groen zoals landgoed Berkenrode en de Leidsevaart. Voorzieningen zoals buurtwinkels, horeca en openbaar vervoer (bus en NS-station) zijn op korte loopafstand. Zowel de winkelstraat van Heemstede als het centrum van Haarlem zijn goed bereikbaar per fiets. Scholen, sportfaciliteiten en natuurgebieden bevinden zich in de directe omgeving, wat zorgt voor een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen.