Paris 10ème : Agréable 2 Pièces lumineux et traversant

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** de **32,11 m²**, idéalement situé dans le dynamique **10ème arrondissement de Paris**, à proximité des métros Louis Blanc et Stalingrad. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien lumineux et traversant offre un agencement optimisé sans perte de place.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour avec coin cuisine fonctionnel, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC. La disposition traversante assure une belle luminosité tout au long de la journée.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **32,11 m²** * Nombre de pièces : **2** * Étage : **2ème étage** (sans ascenseur) * Chauffage : Non spécifié (potentiellement individuel) * Année de construction : Immeuble en pierre de taille * Cave : Oui * DPE : **Classe E** (consommation énergétique) * GES : **Classe B** (émissions de gaz à effet de serre)

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La copropriété, composée de 54 lots d'habitation principaux, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à **850 Euros**.

Situé dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun (métro Louis Blanc et Stalingrad), des commerces, des restaurants et des commodités du Faubourg Saint Martin. L'immeuble en pierre de taille a été récemment ravalé, garantissant un bon état général.