Hoekwoning met diepe tuin nabij centrum Culemborg!

Deze charmante hoekwoning aan Achter 't Zand 2 in Culemborg biedt een **uitstekende woonlocatie** nabij het station en het historische centrum.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de tuin. De nette keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een badkamer met douche en wastafel. De ruime zolderverdieping biedt **veel bergruimte** en potentieel voor extra kamers, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **74 m²** * Perceeloppervlakte: **260 m²** * Bouwjaar: **1942** * Diepe achtertuin op het zuid/oosten * Aangebouwde stenen berging * Energielabel C * 9 zonnepanelen * Dakisolatie, spouwmuurisolatie en HR++ beglazing * Verwarming en warm water via CV-ketel (2008)

**Locatie:** Gelegen in een rustige en prettige woonwijk, op loopafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en het historische centrum van Culemborg. De uitvalswegen naar de A2 en A15 zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor een **uitstekende verbinding** met omliggende steden. Geniet van de **zonnige en diepe achtertuin** die veel privacy biedt.