Aalburgstraat 88

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar werkelijk alles al is vernieuwd? Dan is deze recent volledig gerenoveerde en gemoderniseerde hoekwoning in de groene wijk De Laar-West absoluut een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en voldoet volledig aan de woonwensen van vandaag: modern, comfortabel, energiezuinig en ruim.

Met vier slaapkamers, een zonnige diepe achtertuin op het westen en een rustige, groene ligging combineert deze woning ruimte en wooncomfort met een uitstekende bereikbaarheid. Station Arnhem-Zuid ligt letterlijk op loopafstand.

Kom kijken en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en fijne sfeer van deze woning.

Indeling Begane grond: Via de hal met meterkast en moderne toiletruimte (2024) voorzien van wandcloset en fonteintje kom je in de moderne open keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op de achtertuin, wat zorgt voor veel privacy. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC vloer in visgraatmotief en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een luxe, recent vernieuwde badkamer (2025). De badkamer is compleet uitgevoerd met: inloopdouche, ligbad, wandcloset, breed wastafelmeubel en vloerverwarming. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.

Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die eveneens grondig is vernieuwd. Hier bevindt zich een praktische voorzolder met wasruimte. Daarnaast is er een ruime zolderkamer met dakraam.

Buitenruimte: De achtertuin is ruim 10 meter diep, ligt op het westen en biedt vanaf begin van de middag tot de avond volop zon. De tuin met achterom, is vrij gelegen en biedt veel privacy. In 2025 is er bovendien een nieuw houten tuinhuis geplaatst.

Locatie: De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk De Laar-West, een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar met uitstekende verbindingen naar de stad en de regio. Een groot pluspunt is de ligging op loopafstand van station Arnhem-Zuid. Vanaf hier sta je met de trein binnen enkele minuten in Arnhem Centraal of Nijmegen, ideaal voor forenzen. Ook voor het dagelijks gemak zit je hier goed: het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen ligt op korte afstand. Daarnaast bevinden zich basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en diverse sportvoorzieningen in de directe omgeving. De Internationale School Rivers ligt zelfs om de hoek. Wie van natuur en buitenleven houdt, kan zijn hart ophalen. De Rijkerswoerdse Plassen en Landerij De Park liggen op korte fietsafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren.

Kenmerken: -Volledig gemoderniseerd en instapklaar -Recent volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas -Moderne keuken (2022) -Nieuwe toiletruimte (2024) -Luxe badkamer met vloerverwarming (2025) -Vier slaapkamers -Zonnige achtertuin op het westen -Nieuw tuinhuis (2025) -Station Arnhem-Zuid op loopafstand