Appartement familial 5 pièces avec balcon, proche Bois de Vincennes

Situé dans une résidence de standing à deux pas du Bois de Vincennes, cet appartement familial de **5 pièces et 112 m²** offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement placé sur l'Avenue de la Pelouse, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commodités de Saint-Mandé.

L'intérieur, bien que nécessitant un rafraîchissement, présente un potentiel remarquable. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger spacieuse, de **trois chambres confortables**, d'une cuisine dinatoire conviviale, d'une salle de bain et d'une salle de douche, ainsi que de deux WC séparés. Un **balcon filant** prolonge l'espace de vie, offrant une agréable vue.

Les atouts de ce bien incluent : * **Surface généreuse de 112 m²** * **Balcon filant** * **Deux caves** pour un rangement optimal * Possibilité de scinder le bien en deux lots indépendants * Proximité immédiate du Bois de Vincennes * Résidence sécurisée avec gardien * **Charges annuelles de 3250 €**

L'appartement se trouve au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, composée de 48 lots dont 24 à usage d'habitation. La localisation à Saint-Mandé, en Ile-de-France, garantit un accès facile aux transports en commun et aux infrastructures locales, tout en profitant de la proximité du poumon vert parisien.