Superbe appartement DUPLEX 5 pièces avec balcons à Bordeaux

Découvrez ce magnifique appartement DUPLEX de **5 pièces et 113 m²**, idéalement situé quai de Brienne à Bordeaux, offrant une vue imprenable sur la Garonne. Niché au **8ème et dernier étage** d'une résidence neuve, cet appartement combine confort moderne et emplacement privilégié.

L'intérieur de cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie s'ouvrant sur un balcon, d'une cuisine ouverte moderne, de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau avec sèche-serviette et WC, d'une salle de bains et d'un coin buanderie pratique. Les finitions incluent du parquet, des rangements intégrés, du double vitrage pour une isolation optimale et un système de digicode pour votre sécurité.

Les caractéristiques clés de ce bien incluent : * **Deux grands balcons** pour profiter de l'extérieur * **Chauffage inclus dans les charges** * Résidence neuve avec **local vélos** * Proximité immédiate des quais et des transports (Bus, Tramway ligne C) * Accès facile à la gare TGV Bordeaux Saint-Jean (1 km) * Quartier dynamique avec commerces et écoles à proximité

La résidence propose également des espaces communs agréables tels qu'un terrain de pétanque, des espaces aménagés et une terrasse partagée. Un parking est disponible à la location en supplément (80 euros TTC). Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel au cœur de Bordeaux, avec un accès aisé aux commodités et aux axes de transport majeurs.