Theresia-Helm-Straße, Sierning, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie eine attraktive Investmentchance in Neuzeug, Oberösterreich. Zum Verkauf stehen drei kompakte Kleinwohnungen in einem gepflegten 6-Parteien-Haus, ideal für Investoren, die von der hohen Nachfrage am Mietmarkt profitieren möchten.
Die Wohnungen befinden sich in einem Gebäude, das ca. 1900 errichtet und in den Jahren 1996 und 1997 umfassend saniert wurde. Die Liegenschaft ist bereits parifiziert und die Wohnungseigentumsbegründung ist erfolgt. Dies schafft vorteilhafte rechtliche Rahmenbedingungen, da die Wohnungen in den Teil-Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG) fallen.
**Highlights für Anleger:** * Attraktive Rendite von über **5,9 %** * Schnell vermietbar dank kompakter Wohnungsgrößen * Lage: Nähe zum Badestrand an der Steyrbrücke * Teil-Anwendungsbereich des MRG * Kein Denkmalschutz * Bereits parifiziert und Wohnungseigentum begründet
**Ausstattung:** Alle Einheiten verfügen über einen Küchenblock und ein Badezimmer mit Waschtisch. Eine Wohnung ist mit einer Badewanne, die anderen beiden mit Duschen ausgestattet. Die genaue Aufteilung und Ausstattung entnehmen Sie bitte dem Langexposé.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Theresia-Helm-Straße in Neuzeug (Bezirk Steyr-Land) und bietet eine gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur und Nähe zu Erholungsgebieten.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi
Aktualizované 22. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciEntdecken Sie eine attraktive Investmentchance in Neuzeug, Oberösterreich. Zum Verkauf stehen drei kompakte Kleinwohnungen in einem gepflegten 6-Parteien-Haus, ideal für Investoren, die von der hohen Nachfrage am Mietmarkt profitieren möchten.
Die Wohnungen befinden sich in einem Gebäude, das ca. 1900 errichtet und in den Jahren 1996 und 1997 umfassend saniert wurde. Die Liegenschaft ist bereits parifiziert und die Wohnungseigentumsbegründung ist erfolgt. Dies schafft vorteilhafte rechtliche Rahmenbedingungen, da die Wohnungen in den Teil-Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG) fallen.
Highlights für Anleger:
Ausstattung: Alle Einheiten verfügen über einen Küchenblock und ein Badezimmer mit Waschtisch. Eine Wohnung ist mit einer Badewanne, die anderen beiden mit Duschen ausgestattet. Die genaue Aufteilung und Ausstattung entnehmen Sie bitte dem Langexposé.
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Theresia-Helm-Straße in Neuzeug (Bezirk Steyr-Land) und bietet eine gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur und Nähe zu Erholungsgebieten.
