Jasne i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie z klimatyzacją w Wałbrzychu!

Odkryj komfortowe mieszkanie o powierzchni **41 m²** w urokliwej dzielnicy Szczawienko w Wałbrzychu. Lokal o całkowitej powierzchni 45,73 m² znajduje się na parterze w 2-piętrowej kamienicy, oferując **gotowość do wprowadzenia się od zaraz**.

**Wnętrze** składa się z przytulnego pokoju (11 m²), przestronnego salonu z aneksem kuchennym (23 m²), funkcjonalnej łazienki z WC (3,7 m²) oraz przedpokoju (3 m²). Mieszkanie jest w pełni umeblowane stylowymi meblami z drewna, a zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka) pozostaje do dyspozycji nowego właściciela. Okna PCV zapewniają ciszę i spokój, a **wszystkie instalacje są nowe**. Na podłogach znajdują się panele i gres, a ściany wykończono gładzią i glazurą.

**Kluczowe udogodnienia** obejmują: **klimatyzację**, zewnętrzne rolety elektryczne, ogrzewanie gazowe z dwufunkcyjnym piecem oraz przynależną piwnicę (4,9 m²). Mieszkanie jest dobrze nasłonecznione, z wystawą okienną na kierunki płn.-wsch. i płd.-wsch. Istnieje możliwość dokupienia dodatkowej działki o powierzchni 173 m² za 50 000 zł, idealnej na stworzenie własnego ogródka.

**Lokalizacja** w dzielnicy Szczawienko zapewnia bliskość terenów zielonych, przystanków autobusowych, szkoły oraz sklepów. Doskonała komunikacja z każdą częścią miasta oraz bliskość Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej to dodatkowe atuty tej nieruchomości. Miesięczny czynsz wynosi około **600 zł**, obejmując koszty części wspólnych, fundusz remontowy i zaliczkę na wodę.