Appartement lumineux avec terrasse de 80m² à Lille

Découvrez ce lumineux appartement de **82m²** idéalement situé à proximité immédiate du métro Porte de Douai, rue Armand Carrel à Lille. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à sa proximité avec les facultés, ce bien offre un potentiel exceptionnel.

L'appartement dispose de **3 chambres**, d'un espace de vie agréable, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bains et de WC séparés. La disposition actuelle permet une transformation aisée en T3 en abattant une cloison pour agrandir le séjour. Une **cave** complète ce bien.

Les points forts de cet appartement incluent : * Une **terrasse privative de 80m²** exposée sud, un véritable atout rare en ville. * Un immeuble des années 60 en **bon état** avec des parties communes rénovées. * Toiture principale refaite en **2019 sous garantie décennale**. * Menuiseries en double vitrage PVC pour un confort thermique et acoustique optimal.

Situé dans un quartier dynamique de Lille, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique avec un accès facile aux transports en commun (métro Porte de Douai) et aux commodités. Le DPE indique une consommation énergétique de classe D et des émissions de gaz à effet de serre de classe B, reflétant une bonne performance globale.

Le bien est soumis au statut de copropriété avec 8 lots et aucune procédure en cours.