Salzburg, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante 3-Zimmer-Eckwohnung im 2. Stock des Stadtteils Lehen bietet mit ihrem Westbalkon eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre gute Lage in Salzburg und ist ideal für Familien oder Paare, die eine renovierungsbedürftige Immobilie suchen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist die aktuelle Aktion: Sichern Sie sich einen **Nachlass von 10.000,- Euro**, wenn Sie sich innerhalb von 14 Tagen nach der Besichtigung für den Kauf entscheiden. Diese Aktion ist gültig bis zum 31. August 2026.
**Innenbereich:** Mit einer Wohnfläche von **70,8 m²** und drei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet, das den Räumen einen besonderen Charme verleiht. Zur Wohnung gehören zudem ein Dachboden- und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten.
**Ausstattung:** - Westbalkon mit ca. 4,58 m² - Fischgrätparkett in Wohn- und Schlafräumen - Gasthermenheizung (direkte Abrechnung mit Energieanbieter) - Dachbodenabteil - Kellerabteil
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lehen in Salzburg und profitiert von einer guten Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 2 zobrazení
Aktualizované 23. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Eckwohnung im 2. Stock des Stadtteils Lehen bietet mit ihrem Westbalkon eine angenehme Wohnatmosphäre.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre gute Lage in Salzburg und ist ideal für Familien oder Paare, die eine renovierungsbedürftige Immobilie suchen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein besonderes Highlight ist die aktuelle Aktion: Sichern Sie sich einen Nachlass von 10.000,- Euro, wenn Sie sich innerhalb von 14 Tagen nach der Besichtigung für den Kauf entscheiden. Diese Aktion ist gültig bis zum 31. August 2026.
Innenbereich: Mit einer Wohnfläche von 70,8 m² und drei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet, das den Räumen einen besonderen Charme verleiht. Zur Wohnung gehören zudem ein Dachboden- und ein Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lehen in Salzburg und profitiert von einer guten Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
