Neues Dachgeschoss-Apartment mit großer Terrasse in Baumkirchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen Wohnprojekt DREIKLANG in Baumkirchen! Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet durchdachtes Wohnen mit **hochwertiger Ausstattung** und viel Komfort.

**Übersicht** Das Projekt DREIKLANG umfasst drei miteinander verbundene Gebäude auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück. Es entstehen insgesamt 26 barrierefreie Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Top B07) besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine **großzügige südseitige Terrasse**.

**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Die Schlafzimmer sind nach Nordosten und Westen ausgerichtet, um eine Überhitzung im Sommer zu vermeiden. Das Badezimmer und WC sind getrennt und bieten Gestaltungsspielraum. Der **lichtdurchflutete offene Wohnraum** mit Küche und Kochinsel misst über 30 m² und ist zur Terrasse ausgerichtet. Die Böden sind mit Echtholzparkett oder Keramikfliesen belegt, Fenster und Balkontüren sind 3-fach-isoliert.

**Ausstattung & Besonderheiten** * **Große, teilüberdachte Terrasse** von 33 m² mit Südausrichtung * Fußbodenheizung im Winter und Fußbodenkühlung im Sommer dank nachhaltiger Grundwasserwärmepumpe * Elektrische Raffstores für Sonnenschutz und Privatsphäre * Hauseigene PV-Anlage und PV-Balkongeländer zur Stromerzeugung * Bodengleiche Duschen * Zwei Tiefgaragenparkplätze sind für diese Wohnung reserviert (optionaler Kaufpreis je € 28.800,00) * Provisionsfreier Kauf über Ratenzahlungsplan * Möglicher Wegfall der Grundbuchseintragungsgebühr für Eigennutzer bis € 500.000 Kaufpreis

**Lage** Baumkirchen liegt idyllisch im Inntal, zwischen Hall und Wattens, und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit guter Anbindung zur Landeshauptstadt Innsbruck. Die Nähe zu Natur, Erholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Erreichbarkeit durch das Öffi-Netz und die Nähe zur Autobahn machen Baumkirchen zu einem idealen Wohnort für Pendler und Naturliebhaber.