Superbe appartement T3 avec balcon, proche commodités

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces et 66 m²** situé à Saint-Laurent-du-Var, dans la dynamique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, de **deux chambres confortables**, d'une salle de bains moderne, de toilettes séparées, et d'un séjour/cuisine baigné de lumière. La pièce de vie s'ouvre sur un **agréable balcon de 11 m²**, parfait pour profiter de l'extérieur et de la belle exposition du logement.

Ce bien bénéficie de normes de construction récentes (**RT2012 / RE2020 / HQE**) et est conçu pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). La résidence est de standing et promet un confort optimal. Les charges de consommation énergétique sont faibles, et des dispositifs fiscaux avantageux sont applicables selon le profil de l'acheteur, avec des **frais de notaire réduits**.

La localisation à Saint-Laurent-du-Var vous place au cœur d'une région attractive, avec un accès facile aux transports, commerces et services. Ce logement représente une opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un secteur recherché.