Superbe appartement T3 de 63m² avec extérieur de 67m²

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces (T3)** d'une surface habitable de **63 m²**, idéalement situé à Perros-Guirec, en Bretagne. Ce bien, proposé en **vente**, se trouve dans une future résidence de standing, alliant confort moderne et proximité avec toutes les commodités.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, de **deux chambres** confortables, et d'un **séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte**. L'ensemble donne sur un **superbe extérieur de 67 m²**, orienté **plein Sud**, offrant un espace de vie extérieur généreux.

* **Surface habitable :** 63 m² * **Extérieur :** Terrasse de 67 m² * **Chambres :** 2 * **Exposition :** Sud * **Normes :** RT2012 / RE2020 / HQE * **Frais de notaire :** Réduits * **Charges :** Faibles charges de consommation énergétique * **Disponibilité :** Courant 2027 * **Avantages fiscaux :** Dispositif potentiellement applicable selon le profil acquéreur

La résidence bénéficie d'une conception respectant les normes environnementales les plus récentes (RT2012 / RE2020 / HQE), garantissant une excellente performance énergétique. Les frais de notaire sont réduits, et les charges de consommation sont faibles. Un dispositif fiscal avantageux peut s'appliquer sous conditions. Brauman & K offre également une garantie revente unique.

Situé à Perros-Guirec, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel en Bretagne, à proximité immédiate des services et commerces. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.