Dwupokojowe mieszkanie z balkonem w Krakowie - idealne na start!

Oferujemy na sprzedaż urokliwe, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni **36,63 m²**, zlokalizowane w Krakowie przy ulicy Włodkowica 2. Nieruchomość znajduje się na **3. piętrze** w 4-piętrowym budynku z lat 60., bez windy. To doskonała propozycja dla osób poszukujących swojego pierwszego M lub jako inwestycja pod wynajem.

**Wnętrze** mieszkania składa się z przestronnego salonu (19 m²), przytulnej sypialni (6 m²), funkcjonalnej kuchni (4 m²), łazienki (3 m²) oraz przedpokoju (4 m²). Dodatkowym atutem jest **balkon** o powierzchni 1,5 m², idealny na poranną kawę. Mieszkanie posiada ekspozycję południowo-zachodnią, co zapewnia dobre nasłonecznienie.

**Kluczowe udogodnienia:** * Balkon * Piwnica o powierzchni ok. 6 m² * Rowerownia dostępna dla mieszkańców * Ogrzewanie miejskie (MPEC) * Gaz (kuchenka gazowa) * Czynsz administracyjny: **663 zł** (dla 2 osób) * Miejsca postojowe ogólnodostępne pod blokiem * Wyposażenie kuchni w cenie mieszkania (kuchenka gazowa, lodówka, pralko-suszarka)

**Lokalizacja:** Mieszkanie położone jest w spokojnej i zielonej okolicy Krakowa, z doskonałym dostępem do punktów usługowych, sklepów, szkół i przedszkoli. Dobra komunikacja miejska zapewnia szybki dojazd do centrum miasta. Nieruchomość posiada księgę wieczystą i jest w **pełnej własności**.