Paris 18ème : Appartement lumineux 49m² avec charme de l'ancien

Situé au cœur du 18ème arrondissement de Paris, à deux pas du métro et des commerces, cet appartement de **49.4 m² Carrez** offre un cadre de vie idéal. Niché dans un bel immeuble en pierre de taille, l'immeuble bénéficie de parties communes soignées et d'un ravalement voté et payé par le vendeur. Cet appartement, en **très bon état**, séduit par son charme de l'ancien avec son parquet et ses moulures, ainsi que par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud/Ouest.

L'intérieur, actuellement configuré en 2 pièces, présente une distribution en étoile optimisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une grande cuisine dinatoire, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. La flexibilité de l'espace permet une réagencement aisé en 3 pièces, offrant soit un séjour avec cuisine ouverte et deux chambres, soit un double séjour/cuisine et une chambre, s'adaptant ainsi parfaitement à vos besoins.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface de 49.4 m² Carrez** * **Exposition Sud/Ouest** offrant une belle luminosité * Charme de l'ancien : parquet et moulures * Possibilité d'aménagement en 3 pièces * **Ascenseur** dans l'immeuble * **Cave** incluse * Local vélos/poussettes

L'emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports (métro) et de toutes les commodités (commerces), rend cet appartement particulièrement attractif. Une opportunité à saisir pour un projet immobilier dans un quartier dynamique de Paris.