Charmantes Studio in Solingen: Ihr perfekter Start ins Eigenheim!

Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Solingen-Wald bietet sich ideal als **Einsteigerimmobilie** oder Kapitalanlage an. Sie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 9-Parteienhauses in ruhiger Lage.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und die angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist Teil einer etablierten Wohnanlage, die mit Annehmlichkeiten wie einem Gemeinschaftsschwimmbad, einem Hobbyraum mit Tischtennisplatte und Fitnessgeräten sowie einem Fahrrad- und Waschraum aufwartet.

**Innenbereich:** Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Diele mit praktischem Einbauschrank. Von hier aus erreichen Sie das **komplett sanierte Badezimmer** mit Badewanne, WC und Waschtisch. Der großzügige Wohn- und Schlafraum ist mit hochwertigem Eichenparkettboden ausgestattet, der sich auch in der Diele wiederfindet. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache in der Wohnung verbleiben, der Herd müsste jedoch ausgetauscht werden. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den **großen Südbalkon**, der über die gesamte Breite der Wohnung verläuft und einen **herrlichen Blick ins Grüne** bietet. Hochwertige Rollos schützen im Sommer vor Hitze.

**Ausstattung:** * Balkon mit Südausrichtung und Fernblick * Hochwertiger Eichenparkettboden * Sanitäres Bad mit Badewanne * Einbauküche (Herd defekt) * Praktische Einbauschränke * Separater, geräumiger Kellerraum * Mitbenutzung von Schwimmbad, Hobbyraum, Wasch- und Fahrradkeller

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlage in Solingen-Wald, nahe Merscheid. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, ein angenehmes Umfeld und die Nähe zur Natur des Bergischen Landes aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A3 und A46 bieten eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Wuppertal, Düsseldorf und Köln.