Helles 1-Zimmer-Apartment in Münster mit Balkon

Dieses helle und modernisierte 1-Zimmer-Apartment in Münster bietet auf ca. **33 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **III. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ruhige Ausrichtung zur Hofseite.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem kombinierten Wohn-Schlafraum, einer praktischen Kochnische, einer Diele und einem Tageslichtbad mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist der **Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung und Merkmale:** * Ca. 33 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (Wohn-/Schlafraum) * Kochnische * Tageslichtbad mit Dusche * Westbalkon * **2024 modernisiert** * Ruhige Hoflage * **Mietbeginn: 01.09.2026** * **Mindestmietzeit: 2 Jahre** * Optional: Stellplatz für 50,00 €/mtl.

**Lage:** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Münster-Nord, nahe dem Lincoln-Center. Einkaufsmöglichkeiten, eine Stadtbushaltestelle sowie die Universität und das Klinikum sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung zur Innenstadt und zu den Campus-Einrichtungen ist hervorragend.

**Energieausweis:** Verbrauchsausweis, gültig bis 13.12.2028. Endenergieverbrauch: 157,00 kWh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas. Baujahr: 1970. Energieeffizienzklasse: **E**.