Gemütliches Studio mit Balkon in Münster-Hiltrup

Entdecken Sie dieses charmante **1-Zimmer-Maisonette-Apartment** in gefragter Lage von Münster-Hiltrup, ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut geschnittene Wohnlösung suchen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **28 m² Wohnfläche**. Der untere Bereich beherbergt den offenen Wohn- und Küchenbereich, ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche. Der obere Bereich, der aufgrund der Dachschräge nicht zur Wohnfläche zählt, wird derzeit als gemütliches Schlafzimmer genutzt und bietet trotz kompakter Maße viel Komfort. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der den Wohnraum erweitert und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand mit **hochwertigem Parkettboden** im gesamten Wohnbereich. Ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzwaschmaschinen und Trockner im 1. OG stehen zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete beträgt **450 Euro**, die Warmmiete liegt bei 515 Euro. Stromkosten sind zuzüglich zu entrichten (aktuell ca. 30 Euro/Monat).

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Münster-Hiltrup (Grenze Berg Fidel). Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Erholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten wie dem nur ca. 800 m entfernten FitX rundet das attraktive Angebot ab. **Gute Infrastruktur** und eine angenehme Nachbarschaft zeichnen diese Wohngegend aus.