Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in grüner Oase nahe Dortmund

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer gepflegten Wohnsiedlung im grünen Stadtteil Dortmund-Derne. Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **46 m² Wohnfläche** ein gemütliches Ambiente, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Ausrichtung der Balkone nach Süden und Westen, die Ihnen fast den ganzen Tag Sonnenschein garantieren. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon mit Blick ins Grüne.

**Besonderheiten der Wohnung und der Wohnanlage:** * Balkon mit Süd- oder Westausrichtung * Weitläufige Grünflächen zur Erholung * Anwohnerparken und optional Garagen zur Miete * Persönliche Ansprechpartner und Reparaturservice vor Ort * Optionaler Multimediaanschluss und Ökostromtarif

**Lage:** Die Wohnsiedlung liegt nordöstlich des Dortmunder Stadtzentrums und bietet eine ruhige Nachbarschaft mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, DM) sind nur ca. 600 m entfernt. Die neu erschaffene Halde Derne lädt zu Spaziergängen ein. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die Autobahn A2/B236 in nur ca. 3 Fahrminuten erreichbar ist.

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