Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in bester Bonner Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **45 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage in Bonn.

Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine kleine, aber feine separate Küche, die mit einer **Spülmaschine** ausgestattet ist. Alle Fenster sind nach Nordost zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein gemütlicher, **wind- und regengeschützter Balkon** lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattungshighlights**: * Separater Balkon (4,5 m²) * Kellerabteil und zusätzliche Abstellkammer * Tiefgaragenstellplatz (im Gesamtpreis enthalten) * Einbauküche mit Geschirrspüler * Übernahme der Möblierung möglich

**Lage & Umgebung**: Die Wohnung liegt an der Grenze zwischen Bonn Altstadt und Nordstadt, nur 50 Meter vom Frankenbad entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur 15 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend, mit Haltestellen wie Bonn West und Bonn Stadthaus in unmittelbarer Nähe.

Die Heizung erfolgt über Fernwärme, Warmwasser und Herd werden elektrisch betrieben.