Sofort bezugsfertiges Studio in Oberbarmen – Ihr neues Zuhause!

Dieses charmante **Erdgeschoss-Apartment** in der Albertstraße 74 in Wuppertal-Heckinghausen bietet auf ca. **45 m²** Wohnfläche die perfekte Lösung für alle, die unkompliziert einziehen möchten. Die Wohnung ist **vollständig möbliert** und mit allem Notwendigen ausgestattet – von Bett und Sofa bis hin zu einer Küche mit Backofen. Sie müssen lediglich Ihren Koffer packen!

**Übersicht** Das Studio ist ideal für eine Person oder ein Paar konzipiert und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Flurflächen minimiert. Der ebenerdige Zugang erleichtert den Alltag, sei es beim Einzug, beim Transport von Einkäufen oder beim Abstellen des Fahrrads. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftlich genutzte Gartenbereich zum Entspannen einlädt.

**Interieur** Der Wohn- und Schlafraum geht fließend in den Kochbereich über, was ein offenes und modernes Wohngefühl schafft. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Dank der Gasetagenheizung, die ausschließlich diese Wohnung versorgt, haben Sie Ihre Heizkosten und den Verbrauch selbst in der Hand. Strom und Gas werden separat vom Mieter angemeldet.

**Ausstattung** * Voll möbliert (Bett, Schrank, Sofa, TV, Küche) * Ebenerdiger Zugang * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftlicher Gartenbereich * Gasetagenheizung

**Lage** Die Albertstraße befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Wuppertal-Heckinghausen. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt ca. 140m), eine Apotheke (ca. 400m) und ein Kindergarten (ca. 340m) sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle Albertstraße ist nur etwa 60 Meter entfernt. Der Bahnhof Wuppertal-Oberbarmen mit Anbindung an S-Bahn, Regionalzüge und die Schwebebahn ist nur ca. 1,1 km entfernt, was eine hervorragende Mobilität im gesamten Rhein-Ruhr-Gebiet gewährleistet.