Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Herne mit guter Vermietbarkeit

Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Herne-Horsthausen.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Schnitt und bietet auf ca. **74 m² Wohnfläche** ausreichend Platz. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist separat gehalten und alle Räume sind bequem über den zentralen Flur erreichbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne (inklusive Duschfunktion), einem WC und einem Waschtisch ausgestattet, jedoch ohne Fenster.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Balkon * Kellerraum * Aufzug im Gebäude * Gaszentralheizung

Die Wohnung ist derzeit seit mehreren Jahren erfolgreich an eine Familie vermietet, die auch weiterhin gerne dort wohnen bleiben möchte. Dies stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine sofortige Mieteinnahme wünschen. Das monatliche Hausgeld beträgt **360,00 €**, wovon ca. 130,79 € in die Rücklagen fließen.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Herne-Horsthausen. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Attraktivität der Lage unterstreicht. Die Wohnung wird **verkauft** und bietet eine solide Investitionsmöglichkeit.