Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Herne als Kapitalanlage

Diese gepflegte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1997 präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Herne.

**Umfassend saniert im Jahr 1997**, bietet die Wohnung eine technisch zuverlässige und gut erhaltene Basis. Auf ca. **38 m² Wohnfläche** überzeugt sie durch eine funktionale Raumaufteilung und ein helles Ambiente. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich ist mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet. Ein modern gefliestes Duschbad und ein **sonniger Balkon** erhöhen den Wohnkomfort.

Die Wohnung ist Teil eines professionell verwalteten Objekts, was sie zu einer **idealen Immobilie für Kapitalanleger** macht, die Wert auf geringen Verwaltungsaufwand legen. Ein zur Wohnung gehörender **Außenstellplatz** und ein Kellerraum runden das Angebot ab.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohngegend von Herne. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn) sowie die Nähe zu den Autobahnen A42 und A43 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Freizeitangebote wie der Gysenbergpark und das Lago-Freizeitbad tragen zur hohen Lebensqualität bei.