Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug zu tauschen

Diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Wohngefühl im beliebten Südost-Viertel.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung und eine offene Küche, die nahtlos in den größeren Wohnbereich integriert ist. Der zweite Raum kann flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küchenmöbel inklusive Herd können bei Interesse übernommen werden. Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Ca. 46 m² Wohnfläche * 2 Zimmer mit offener Küche * **Heller Balkon** * Fußbodenheizung * Aufzug vorhanden * Optional: Tiefgaragenstellplatz * Ruhige und grüne Umgebung

Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Freundlichkeit und Ruhe. Die Umgebung lädt mit ihren Grünflächen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

**Hinweis:** Es handelt sich um ein Tauschangebot. Der aktuelle Mieter sucht eine preiswertere Wohnung mit 1,5 bis 2 Zimmern.