Charmante 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Haus mit Garten

Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in einem charmanten, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1937. Mit nur 4 Wohneinheiten bietet das Haus eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-geschossigen Gebäudes und besticht durch ihren besonderen Charakter. Ein großer Gemeinschaftsgarten steht zur Verfügung, und auf Wunsch kann ein separater Gartenbereich zur Eigennutzung zugewiesen werden.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von 83 m² verteilt sich auf 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Die Wohnung wurde zuletzt 2019 modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Sie verfügt über eine Gasetagenheizung, die für wohlige Wärme sorgt.

**Ausstattung** * Wohnfläche: **83 m²** * Zimmer: **2+kk** * Baujahr: **1937** (denkmalgeschützt) * Modernisiert: **2019** * Heizung: **Gas-Etagenheizung** * Gartenmitbenutzung

**Lage** Die Wohnung liegt in Leipzig-Stötteritz, einer ruhigen Nebenstraße nahe der Prager Straße. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist hervorragend: ca. 15 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Sehenswürdigkeiten wie das Völkerschlachtdenkmal sind schnell erreichbar.