Sanierte Gründerzeit-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines historischen Gründerzeithauses in Leipzig Gohlis-Mitte. Die Wohnung wurde hochwertig saniert und bietet modernen Wohnkomfort in einer begehrten, ruhigen Wohngegend nördlich der Innenstadt.

**Überblick** Das viergeschossige Wohnhaus aus der Gründerzeit beherbergt insgesamt zehn Mietparteien und besticht durch seinen historischen Charme. Diese Wohnung im ersten Obergeschoss ist ab dem **01.09.2026** verfügbar und ideal für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine separate Küche. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 24m² im Wohnbereich, ca. 17m² im Schlafzimmer, ca. 15m² im Kinderzimmer und ca. 9m² in der Küche.

**Ausstattung** * **Hochwertige Sanierung** * **Parkettfußboden** * **Tageslichtbad mit Wanne & Dusche** * **Hofseitiger Balkon** * **Denkmalschutzobjekt**

**Lage** Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Gohlis-Mitte, einem sehr ruhigen Wohnviertel Leipzigs. Die Anbindung gen Norden an die Autobahn ist hervorragend, ebenso die Nahverkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 4 und 12 sowie Buslinien. Ein kleiner Park befindet sich direkt gegenüber, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Bitte beachten Sie, dass Haustiere (Hund/Katze) nicht gestattet sind.