Helle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage mit Stadtblick

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sanierten Altbaus in der begehrten Südvorstadt und bietet einen **wunderschönen Blick über die Stadt und die Rennbahn**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit drei großen Zimmern und einem zentralen Flur, der sie auch **ideal für WGs** geeignet macht. Der hochwertige Echtholz-Parkettboden und moderne Fliesen schaffen ein stilvolles Ambiente. Die Einbauküche wurde 2024 modernisiert und verfügt über Außenjalousien, die auch die glatt verputzten Wände (kein Raufaser) vor Sonneneinstrahlung schützen.

**Highlights der Wohnung:** * Großer Balkon mit Zugang zu Küche und Schlafzimmer * Schneller, großer Aufzug im Haus * Sanierter Altbau mit Charme * EBK (2024 modernisiert) * Ruhige Lage trotz zentraler Anbindung

Die Lage in der Südvorstadt ist unschlagbar: Sie erreichen die beliebte Karl-Liebknecht-Straße (Karli) sowie die Rennbahn/den Kanal in nur 5 Gehminuten und den Clara-Zetkin-Park in 10 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie einer S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des Hauptbahnhofs gewährleistet.