Helle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Mitte

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gründerzeithauses in begehrter Lage von Mitte. Mit einer Wohnfläche von **85 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage zum grünen Hinterhof und die **ostseitige Ausrichtung**, die für viel Morgensonne sorgt. Hohe Decken lassen den Wohn- und Essbereich besonders großzügig wirken. Vom **breiten Balkon** aus genießen Sie den Blick ins Grüne und können entspannte Stunden im Freien verbringen.

Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein kleineres Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Granitplatte ausgestattet. Ein kleiner Aufzug ist im Haus vorhanden.

**Lage:** Das Objekt liegt zentral in Mitte, mit fußläufiger Nähe zu verschiedenen Tram-Haltestellen (5 Min.) und nur ca. 15 Gehminuten vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt. Parks und Grünflächen wie das Rosental und der Elstermühlgraben sind ebenfalls schnell erreichbar. Kostenpflichtige Parkplätze sind vorhanden, ein Anwohnerparkausweis kann beantragt werden.