Charmante Gründerzeit-Wohnung mit Balkon im Leipziger Osten

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Volkmarsdorf, einem aufstrebenden Stadtteil Leipzigs.

**Überblick** Die bezugsfreie Wohneinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1886, das im Jahr 2014 umfassend modernisiert wurde. Mit ca. **62,82 m² Wohnfläche** bietet diese Wohnung einen gut nutzbaren Grundriss und eignet sich hervorragend für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über drei helle Wohn- und Schlafbereiche, ein modernes Badezimmer und einen gemütlichen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Der klassische Gründerzeitcharakter wurde durch die hochwertige Modernisierung mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden.

**Ausstattung** * Ca. **62,82 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon zum ruhigen Innenhof * **Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus** * **Hochwertig modernisiert 2014** * Personenaufzug vorhanden * **Energieeffizienzklasse A** (39,97 kWh/(m²·a)) * Zentrale Wärmeversorgung

**Lage** Volkmarsdorf im Leipziger Osten ist eine lebendige Wohnlage mit gründerzeitlicher Architektur und wachsender urbaner Entwicklung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine **sehr gute Anbindung** an die Leipziger Innenstadt durch öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Grünflächen zur Erholung runden das attraktive Angebot ab.