Gartenwohnung in Leipzig: Ihr grünes Paradies mit Sonnenterrasse!

Willkommen in dieser charmanten Gartenwohnung im begehrten Leipziger Stadtteil Altlindenau, die mit ihrem einzigartigen Wohnkonzept und der idyllischen Lage besticht.

Diese helle und freundliche Wohnung wurde klug geschnitten und bietet mit ihren **ca. 87 m² Wohnfläche** und **3 Zimmern** ein Höchstmaß an Wohnqualität. Der ideale Grundriss verbindet Funktionalität mit einem ansprechenden Ambiente. Vom zentralen Eingangsbereich gelangen Sie bequem in alle Räume.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die **Sonnenterrasse** übergeht und somit eine Erweiterung des Wohnraums ins Freie schafft. Die separate Küche ist praktisch gestaltet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Zwei Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte, wobei eines direkten Zugang zu einem **Balkon** hat. Komfort bieten die **zwei Badezimmer**, eines davon mit Badewanne, das andere als Gäste-WC mit Dusche.

- Kleiner, privater Garten mit Terrasse - Zusätzlicher Balkon - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Zwei Bäder

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Altlindenau, die dennoch eine hervorragende urbane Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen und Kanäle laden zur Erholung ein.

**Baujahr 1996**, Energieausweis liegt vor (Endenergieverbrauch 125 kWh/(m²*a)), Energieeffizienzklasse D. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.