Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig

Diese gepflegte und bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses und besticht durch eine solide Rendite.

**Überblick** Die Wohnung ist seit dem 01.07.2021 vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von **5.400,00 €**. Mit einer Wohnfläche von **62,2 m²** und einem durchdachten Grundriss ist sie eine attraktive Anlage.

**Innenbereich** Drei Zimmer, eine Küche mit Zugang zum hofseitigen Balkon und ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss prägen das Innere. Der hochwertige Vinylboden sorgt für ein modernes Ambiente. Sämtliche Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar.

**Ausstattung** * Balkon (hofseitig ausgerichtet) * Eigenes Kellerabteil * Hochwertiger Vinylboden * Tageslichtbad mit Badewanne * Waschmaschinenanschluss im Bad * Fenster mit Isolierverglasung (implied by renovation)

**Lage** Die Wohnung liegt in der unteren Eichstädtstraße im Leipziger Stadtteil 04299, einer ruhigen und wohngeprägten Umgebung. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Innenstadt macht den Standort zusätzlich attraktiv.