Používame cookies

Používame cookies na zlepšenie vášho zážitku na našom webe. Zásady ochrany osobných údajov

Skip to main content
Seeki.eu
Späť na výsledky
Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 10
Na predajByt

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig

Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

175 000 €
2 713 €/m²
2
izby
64.5
m²
0/4
podlažie
Walther & Sohn Immobilien - H. Walther-Zierof
D
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Ústredné
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Leipzig

940 ďalších v Leipzig →

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1936
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:D

Popis

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist bereits **neu vermietet** und generiert ab dem 01.08.2026 eine monatliche Nettokaltmiete von **549,00 €**, was einer jährlichen Mieteinnahme von **6.588,00 €** entspricht.

Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses (Sanierung 1998) und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Die Wohnung verfügt über **zwei Zimmer**, eine Küche mit Zugang zum **hofseitig ausgerichteten Balkon** sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein **eigener Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Attraktive Nettokaltmieteinnahme * Hochwertiger Vinylboden * Balkon mit Südausrichtung * Tageslichtbad * Kellerabteil

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend im Leipziger Stadtteil 04299. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur und die gewachsene Umgebung machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Anleger attraktiv. Optional kann die angrenzende 3-Zimmer-Wohnung ebenfalls erworben werden.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 4
Kúrenie:Ústredné

Vybavenie

Balkón
Pivnica

Lokalita

Čo je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

75/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

70
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

62
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

78
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

86
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

41
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80

Pridané pred 4 dňami

Aktualizované 26. augusta 2026

Náklady

Financovanie

709 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

História cien

175 000 €· 2 713 €/m²26. 8. 2026
Ponúknuté na predaj

Vývoj trhu

Nie sú k dispozícii trhové údaje

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt175 000 €
Walther & Sohn Immobilien - H. Walther-Zierof

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.

Z blogu Seeki