Sanierungsobjekt in Leipzig Gohlis Nord: Ihr Investmentpotenzial

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Leipzig Gohlis Nord bietet mit ca. 54 m² Wohnfläche eine spannende Gelegenheit für Kapitalanleger.

**Derzeit sanierungsbedürftig**, ermöglicht die Wohnung eine individuelle Neupositionierung hinsichtlich Ausstattung und Mietniveau. Sie ist unvermietet und kann somit ohne bestehendes Mietverhältnis übernommen, nach eigenen Vorstellungen renoviert und neu vermietet werden. Der klassische Grundriss eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleinere Haushalte.

Die Wohnung verfügt über eine vorhandene Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und durchgehend geflieste Böden. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv sind die **zwei Tiefgaragenstellplätze**, die für zusätzlich 12.000 € erworben werden können und die Vermietbarkeit sowie den Zusatznutzen signifikant erhöhen.

**Highlights:** * **Kapitalanlageobjekt mit Potenzial** * Ca. 54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer * Sanierungsbedürftiger Zustand für individuelle Gestaltung * Leerstehend, sofortige Übernahme möglich * Zwei Tiefgaragenstellplätze optional erwerbbar

Die Immobilie befindet sich in Leipzig Gohlis Nord, einem etablierten Wohnstandort mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) sind gut erreichbar. Die Anbindung an die B6 und das Autobahnnetz (A14) ist ebenfalls vorteilhaft. Die Lage bietet eine solide Nachfragebasis und ein überzeugendes Umfeld für eine nachhaltige Vermietbarkeit.