Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Leipzig Schönefeld

Diese gepflegte **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Leipziger Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf ca. **55,13 m² Wohnfläche**. Vom Flur aus gelangen Sie in das Badezimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Erker, das als zentraler Wohnbereich dient. Von hier aus erreichen Sie die Wohnküche sowie das ruhige Schlafzimmer.

**Besonderheiten:** * Ca. 55,13 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche) * Badezimmer * Heller Wohnbereich dank Erker * Ruhige Lage des Schlafzimmers * Stellplatz auf dem Grundstück (inklusive) * Denkmalschutzobjekt

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Parks wie der Mariannenpark und der Abtnaundorfer Park laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, die Leipziger Innenstadt ist in ca. 10 Minuten erreichbar.

**Wichtige Daten:** * Kaufpreis: **186.000 €** * Monatliches Hausgeld (ohne Instandhaltungsrücklage): **189,45 €** * Aktuelle Kaltmiete (seit 01.03.2026): **430,24 €** * Baujahr: Nicht angegeben (Denkmalschutz)