Historische 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Leipzig-Connewitz

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz, die historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten vereint.

**Überblick** Die Wohnung wurde 1901 erbaut und im Jahr 2009 teilweise renoviert. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** ein authentisches Wohngefühl. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.

**Interieur** Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas.

**Ausstattung** * Ca. **61 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Teilweise renoviert (2009) * Zentralheizung (Gas) * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Abstellraum und Kellerraum * Gemeinschaftlicher Garten zur Mitbenutzung

**Lage** Die Wohnung liegt im grünen und lebendigen Stadtteil Connewitz im Süden Leipzigs. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die nahegelegene Straßenbahnhaltestelle (ca. 200m) hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt ca. 300m), Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Der Auwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein, und die Nähe zur Autobahn A38 sorgt für eine gute überregionale Anbindung.