Denkmalgeschützte 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in ruhiger Lage

Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Jahr **1908** befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes und bietet auf **43 m²** Wohnfläche eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Sie wurde zuletzt um **1994** saniert, befindet sich jedoch aktuell in einem unberäumten und stark verschmutzten Zustand. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung leer stehend, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

**Wichtige Merkmale:** * Baujahr: ca. 1908 * Wohnfläche: 43 m² * Zimmer: 2 * Denkmalschutzobjekt * Saniert ca. 1994 * Keller vorhanden

Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die bereit sind, etwas Arbeit in die Verschönerung zu investieren. Der Kaufpreis entspricht dem gerichtlich ermittelten Verkehrswert, und es fallen **keine Makler- oder Notarkosten** an. Die Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, wobei ein Vorabkauf unter Umständen möglich ist.

Die Lage im Südosten bietet eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Nutzen Sie die Chance, diese einzigartige Immobilie zu erwerben und ihr neues Leben einzuhauchen.