Sanierte Remise in Leipzig: Ihr Stadthaus-Traum im Hof!

Willkommen in dieser **umfassend sanierten Remise** im Herzen von Leipzig, die auf ca. **94 m² Wohnfläche** urbanes Wohnen neu definiert. Dieses stadtnahe Juwel im ruhigen Hofbereich eines Gebäudeensembles verwirklicht den Traum vom eigenen Haus in bester Lage.

**Überblick** Diese einzigartige Immobilie wurde mit größter Sorgfalt saniert und bietet eine moderne Wohnatmosphäre. Sie vereint die Vorteile eines Hauses mit der Bequemlichkeit einer Stadtwohnung und besticht durch ihre ruhige Lage im Innenhof.

**Interieur** Das Innere besticht durch frisch gespachtelte Wände und Decken sowie edlen Parkettboden in den Wohnräumen. Eine neue Wärmepumpe mit Pufferspeicher sorgt für energieeffizientes Heizen. Das Raumkonzept überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich als Herzstück, ergänzt durch zwei separate Zimmer für Ruhe und Privatsphäre. Ein tagesbelichtetes Dusch- und Wannenbad sowie eine separate Gäste-Toilette runden das Komfortangebot ab.

**Ausstattung** * Gedämmter Dachstuhl * Neue Wärmepumpe mit Heizwasser-Pufferspeicher * Neue Fenster, Innentüren und Hauseingangstür * Edler Parkettboden * Gäste-WC * Praktische Flurnischen für Stauraum * Garten mit Sondernutzungsrecht

**Lage** Die Remise befindet sich im Leipziger Stadtteil Stötteritz, der eine charmante Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie das Stötteritzer Wäldchen laden zur Erholung ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, S-Bahn) ist hervorragend, sodass die Leipziger Innenstadt schnell erreichbar ist.