Sanierte Familienwohnung im Bülowviertel nahe Leipzig Zentrum

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Bülowviertel, nur vier Kilometer östlich des Leipziger Stadtzentrums.

Die Wohnung wurde im Zeitraum 2015/2016 **kernsaniert** und besticht durch ihre liebevolle Detailgestaltung. Sie verfügt über helle Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Laminatboden. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zu einem Balkon. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Handtuchheizkörper und einem integrierten Radio mit Lautsprechern versehen. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum erhöhen den Wohnkomfort. **Fußbodenheizung** und **LED-Spots** in Küche, Flur und Bad sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

**Besonderheiten:** * Kernsaniert 2015/2016 * Denkmalgeschütztes Gebäude (KfW-Effizienzhaus Denkmal) * Schallschutzfenster zur Straßenseite * Einbauküche * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Fußbodenheizung * Balkon

**Lage:** Die Lage überzeugt durch eine **hervorragende Verkehrsanbindung** und eine dennoch ruhige Wohnatmosphäre. Öffentliche Nahverkehrsmittel und die S-Bahn sind fußläufig erreichbar, die Leipziger Innenstadt ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Kindergärten und Schulen ist ausgezeichnet.

Die Wohnung bietet mit ihren **91 m² Wohnfläche** und der durchdachten Raumaufteilung idealen Wohnraum für Familien.