Sanierungsobjekt mit Potenzial: Historische Wohnung im Versteigerungsverfahren!

Diese charmante Wohnung im Erdgeschoss, gelegen in einer begehrten Südost-Lage, bietet auf **43,1 m² Wohnfläche** eine interessante Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude, erbaut um **1908**, steht unter Denkmalschutz und versprüht historischen Charme.

Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit **deutliche Verschmutzungen** aufweisend und bedarf einer umfassenden Renovierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.

* **Disposition:** 2+kk * **Wohnfläche:** 43,1 m² * **Baujahr:** ca. 1908 (unter Denkmalschutz) * **Zustand:** Renovierungsbedürftig * **Besonderheit:** Kellerraum vorhanden

Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 77.000 EUR. **Potenzielle Ersparnis von 30%** auf den Verkehrswert ist möglich, was einem Kaufpreis von nur 53.900 EUR entsprechen könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Nutzen Sie diese Chance auf eine preisgünstige Eigentumswohnung in guter Lage.