Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leipzig

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1929 im begehrten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd.

Die Wohnung besticht durch ihre klare und alltagstaugliche Raumaufteilung, bei der alle Räume separat vom zentralen Flur begehbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und Platz für Wohn- und Essbereiche. Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und hell. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und Platz für eine kleine Essecke. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet.

**Highlights der Wohnung:** * **2 Zimmer** mit ca. 60 m² Wohnfläche * **Dachgeschosslage** für ruhiges Wohnen * **Denkmalgeschütztes Gebäude** aus dem Jahr 1929 * **Sehr gepflegter Zustand** * **Separate Küche** mit Fenster * **Gute Infrastruktur** und Verkehrsanbindung

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und stellt aufgrund der aktuellen Vermietung eine interessante Option für Kapitalanleger dar. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 645 €.

**Lage:** Die Wohnung liegt im Leipziger Norden, im etablierten Stadtteil Gohlis-Süd. Die Umgebung ist geprägt von sanierten Gründerzeitgebäuden und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt, die direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt bieten. Auch Erholungsgebiete wie das Rosental sind gut erreichbar.