Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Leipzig Nordost mit guter Rendite

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Nordost bietet auf ca. **79 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines Gemeinschaftseigentums, das energetisch saniert wurde, und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Rendite von ca. **4,5 %** profitieren möchten. Die erhöhte Absetzung für Abnutzung (AfA) von ca. **6,5 %** unterstreicht das Investitionspotenzial.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Das WG-Konzept ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Wohngemeinschaften oder als flexible Wohnlösung.

**Ausstattung** - Ca. 79 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Balkon - Energetisch saniertes Gemeinschaftseigentum - WG-Konzept

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Stadtteil im Norden von Leipzig. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und andere Stadtteile. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen.