Historische "Weiße Villa" mit modernem Luxus am Abtnaundorfer Park

Erleben Sie exklusives Wohnen in der sanierten "Weißen Villa", einem denkmalgeschützten Juwel mit nur sechs Wohneinheiten. Diese **ca. 142 m² große 4-Zimmer-Wohnung** bietet nach liebevoller Sanierung Erstbezugsqualität und verbindet historischen Charme mit modernstem Komfort.

**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen, denkmalgeschützten Gebäude und besticht durch ihre Lage nahe dem idyllischen Abtnaundorfer Park. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang.

**Interieur:*** Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück und besticht durch helle, teils bodentiefe Fenster, hohe Decken und eine offene Gestaltung. Hochwertiges Parkett, Fußbodenheizung und ein eleganter Marmorkamin schaffen eine behagliche Atmosphäre. Der private Bereich umfasst ein geräumiges Masterschlafzimmer mit stilvollem Tageslichtbad en Suite (inkl. bodengleicher Dusche, Badewanne, Dusch-WC) sowie zwei weitere flexible Zimmer und ein zweites, hochwertig ausgestattetes Badezimmer.

**Ausstattung:*** * **Westbalkon** (teilüberdacht) mit Platz für Lounge-Möbel * Offene Küche, ideal für gesellige Abende * **Hochwertige Badausstattung** (Villeroy & Boch, Designarmaturen) * **Fußbodenheizung** und Parkettböden * Marmorkamin für gemütliche Stunden * Video-Gegensprechanlage * **Eigenes Kellerabteil** * Optional: Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30.000 €)

**Lage:*** Die Wohnung liegt in Leipzig-Abtnaundorf, einer grünen Oase mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Genießen Sie den **direkten Zugang zum Abtnaundorfer Park** und die Ruhe eines gewachsenen Villenviertels. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die gute Verkehrsanbindung runden das attraktive Angebot ab.