Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Leipzigs begehrtester Lage Gohlis-Süd

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Herzen von Gohlis-Süd, einer der exklusivsten Wohngegenden Leipzigs. Auf ca. **99 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vier gut geschnittenen Zimmern, das ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage geeignet ist.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit. Das Herzstück bildet das **ca. 29,1 m² große Wohnzimmer**, das mit seinen großen Fensterflächen eine freundliche Atmosphäre schafft und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein separates Schlafzimmer sowie zwei weitere flexible Zimmer können als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche ist mit ca. 10 m² geräumig und bietet direkten Zugang zum Balkon.

**Besonderheiten:** * Ca. 99 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, ideal für Familien oder als Kapitalanlage * Heller Wohnbereich mit ca. 29,1 m² * Separate Küche mit Balkonzugang * Tageslichtbad mit Wanne * Praktischer Kellerraum * Monatliches Hausgeld: 230,00 €

Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gefragten Wohnlage** und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 230,00 €, inklusive Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

**Lage:** Gohlis-Süd bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholungswert mit historischer Architektur und Grünflächen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn ca. 150 m) und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Parks wie dem Rosental und dem Leipziger Auwald sowie zur Innenstadt (ca. 12 Min. mit der Straßenbahn) sind hervorragend.