Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Parkblick und Tiefgarage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und einen herrlichen Parkblick vom Balkon.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich in einer begehrten Lage in Leipzig-Eutritzsch und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend schätzen. Das Hausgeld beträgt ca. 223 €, wovon 133 € umlagefähig sind.

**Interieur** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem alle Räume abgehen. Auf der einen Seite befinden sich zwei ruhige Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC sind ebenfalls vom Flur aus erreichbar. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.

**Ausstattung** * **2 Zimmer** * **Balkon mit Parkblick** * Praktisch geschnittene Küche * Badezimmer mit Badewanne * Separates Gäste-WC * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 40 €/Monat) * **Baujahr 1998**

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Eutritzsch, der durch seine historische Substanz und seine Nähe zum Arthur-Breitschneider-Park besticht. Die hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten sowie die exzellente Anbindung an die B2 und den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt.