Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Grünau mit Balkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Grünau bietet auf ca. **69,35 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre und einen durchdachten Grundriss.

**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus den 1980er Jahren, das 1999 saniert wurde und sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Ein Aufzug erhöht den Wohnkomfort. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich:*** Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum **Westbalkon**, der zum Entspannen bei Nachmittags- und Abendsonne einlädt und einen schönen Blick in den grünen Innenhof bietet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Laminatböden in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad sorgen für ein behagliches Ambiente.

**Ausstattung:*** * Westbalkon mit Abendsonne und Blick ins Grüne * Separate Küche * Badezimmer mit Wanne * Laminat- und Fliesenböden * Aufzug im Gebäude * Eigener Kellerraum * Stellplätze direkt vor dem Haus * Fernwärmeheizung (Energieeffizienzklasse B)

**Lage:*** Die Wohnung liegt in Leipzig-Grünau, einem Stadtteil im Wandel, der durch seine grüne Umgebung, die Nähe zum Cospudener See und eine gute Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind gut erreichbar.