Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses charmante Apartment im ersten Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1890 bietet eine Wohnfläche von ca. 97,86 m² und befindet sich in zentraler Lage in Mitte.
Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Ein Balkon zur Hofseite sowie ein zusätzlicher Kellerraum runden das Angebot ab. Das Gebäude wurde zwischen 1997 und 1999 saniert und steht unter Denkmalschutz.
**Wichtige Highlights:** * **Wohnfläche:** ca. 97,86 m² * **Zimmer:** 4 * **Baujahr:** 1890 (Denkmalschutz) * **Sanierung:** 1997-1999 * **Monatliche Hausgeldkosten:** 307,00 € (Wirtschaftsplan 2025) * **Heizung:** Gas-Zentralheizung
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich gemäß dem Wirtschaftsplan 2025 auf 307,00 €. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Obwohl die Einheit derzeit als Wohnung genutzt wird, handelt es sich um Teileigentum, das gemäß Teilungserklärung auch zu Wohnzwecken genutzt werden darf. Der Gesamtzustand der Wohnung wird als durchschnittlich und marktüblich beschrieben.
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 338.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf ca. 236.600,00 EUR reduzieren könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen in diesem Fall.
**Lage:** Das Apartment befindet sich in einer begehrten Lage in Mitte, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 týždňami
Aktualizované 11. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter MarciDieses charmante Apartment im ersten Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1890 bietet eine Wohnfläche von ca. 97,86 m² und befindet sich in zentraler Lage in Mitte.
Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche und ein geräumiges Wohnzimmer. Ein Balkon zur Hofseite sowie ein zusätzlicher Kellerraum runden das Angebot ab. Das Gebäude wurde zwischen 1997 und 1999 saniert und steht unter Denkmalschutz.
Wichtige Highlights:
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich gemäß dem Wirtschaftsplan 2025 auf 307,00 €. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Obwohl die Einheit derzeit als Wohnung genutzt wird, handelt es sich um Teileigentum, das gemäß Teilungserklärung auch zu Wohnzwecken genutzt werden darf. Der Gesamtzustand der Wohnung wird als durchschnittlich und marktüblich beschrieben.
Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 338.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf ca. 236.600,00 EUR reduzieren könnte. Notar- und Maklerkosten entfallen in diesem Fall.
Lage: Das Apartment befindet sich in einer begehrten Lage in Mitte, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar.
