Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Lage Leipzig

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs, Gohlis, befindet. Auf ca. **82 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter und effizienter Schnitt, der modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung vereint.

Die Wohnung besticht durch ihre elegante Innenausstattung. Hochwertiges Einzelstabparkett von Bauwerk sorgt für eine warme Atmosphäre, während italienische Feinsteinzeugfliesen von Marazzi in den beiden Vollbädern und ausgewählten Bereichen für zeitlose Eleganz stehen. Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden lassen viel Licht herein und gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz. Eine angenehme Fußbodenheizung und moderne Sanitärausstattung von Duravit und Grohe runden das exklusive Interieur ab.

* **2 Balkone** (Ost- und Westausrichtung) für Morgen- und Abendsonne * **2 Vollbäder** mit hochwertiger Keramik und Armaturen * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * **Einzelstabparkett** und italienische Feinsteinzeugfliesen * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Gemeinschaftlicher Außenbereich mit Spielflächen und Sitzgelegenheiten

Die Lage in Gohlis, nahe der Stadtteilgrenze zu Möckern, bietet eine exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 10 und 11) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die City sowie zum Naherholungsgebiet Markkleeberger See. Auch der Leipziger Auwald ist per Rad schnell erreichbar. Diese Wohnung vereint urbanes Leben mit Nähe zur Natur und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar, mit aktuellen Mieteinnahmen von 842,04 € monatlich.