Gohliser Straße 29, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese gut geschnittene **4-Zimmer-Altbauwohnung** im 1. Obergeschoss eines charmanten Gebäudes in Leipzig Gohlis-Süd bietet ein angenehmes Wohnambiente mit klassischem Charakter.
Die Wohnung besticht durch ihren typischen Altbaucharme mit historischen Details und großzügigen Räumen, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Sie verfügt über vier Zimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad. Ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
**Highlights:** * **4 Zimmer** auf ca. 98,7 m² Wohnfläche * Charmante Altbausubstanz mit klassischem Charakter * **Balkon** und separates Tageslichtbad * Attraktive Kapitalanlage mit **jährlichen Mieteinnahmen von 8.230 €** * Ruhige und grüne Lage in Gohlis-Süd
Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die jährlichen Mieteinnahmen von 8.230 € bieten eine solide Grundlage für eine langfristige Investition. Bei Eigennutzung ist eine Kündigung nach einer Sperrfrist von 3 Jahren möglich.
Die Lage in Gohlis-Süd, nördlich der Leipziger Innenstadt, besticht durch seine grüne Umgebung, historische Straßenzüge und die Nähe zum Gohliser Schlösschen und Rosentalpark. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt (8 Min. ÖPNV, 5 Min. Auto).
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 5. augusta 2026
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter MarciDiese gut geschnittene 4-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten Gebäudes in Leipzig Gohlis-Süd bietet ein angenehmes Wohnambiente mit klassischem Charakter.
Die Wohnung besticht durch ihren typischen Altbaucharme mit historischen Details und großzügigen Räumen, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden. Sie verfügt über vier Zimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad. Ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Highlights:
Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die jährlichen Mieteinnahmen von 8.230 € bieten eine solide Grundlage für eine langfristige Investition. Bei Eigennutzung ist eine Kündigung nach einer Sperrfrist von 3 Jahren möglich.
Die Lage in Gohlis-Süd, nördlich der Leipziger Innenstadt, besticht durch seine grüne Umgebung, historische Straßenzüge und die Nähe zum Gohliser Schlösschen und Rosentalpark. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt (8 Min. ÖPNV, 5 Min. Auto).
