Charmante 3-Zimmer-Wohnung in saniertem Altbau mit Garten und Balkon

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in der begehrten Südvorstadt, die durch ihre Nähe zu Parks und Waldgebieten besticht.

Die Wohnung wurde 1997/98 fachgerecht saniert und präsentiert sich heute modern und funktional. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein schöner Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgelegt, während die Küche und das Badezimmer gefliest sind. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Wohnung:** * **3 Zimmer** auf ca. 87 m² Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Gartennutzung** im idyllischen Innenhof * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * **Gaszentralheizung** für wohlige Wärme

Die Wohnung ist unvermietet und bietet somit sowohl Potenzial zur Eigennutzung als auch zur attraktiven Neuvermietung. Malerarbeiten sind noch erforderlich, um Ihr persönliches Wohnerlebnis zu gestalten. Das monatlich zu leistende Hausgeld beträgt 327,23 EUR.

Die Lage in der Südvorstadt ist ideal: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, die Universität und Hochschulen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Clarapark und dem Leipziger Ratsholz rundet das attraktive Angebot ab.