Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Leipziger Südvorstadt stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von **ca. 64 m²** befindet sie sich in einer der gefragtesten Lagen der Stadt, direkt an der Karl-Liebknecht-Straße.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit sowohl Badewanne als auch Dusche sowie eine separate Küche. Ein besonderes Highlight ist der **nach Südwesten ausgerichtete Balkon**, der den Wohnbereich ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden einlädt.
**Überblick:*** * Gefragte Lage in der Leipziger Südvorstadt * Ca. 64 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + separate Küche * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Südwärts ausgerichteter Balkon * Attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis
**Lage:*** Die Südvorstadt ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre, geprägt von gründerzeitlicher Architektur, zahlreichen Cafés, kleinen Läden und Restaurants. Die Nähe zum Clara-Zetkin-Park und der Leipziger Auenlandschaft bietet Erholungsmöglichkeiten, während die Innenstadt durch **sehr gute Verkehrsanbindungen** schnell erreichbar ist. Dieses Viertel vereint urbanes Leben mit kreativem Freiraum.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 31. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter MarciDiese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in der Leipziger Südvorstadt stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² befindet sie sich in einer der gefragtesten Lagen der Stadt, direkt an der Karl-Liebknecht-Straße.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Sie verfügt über ein Tageslichtbad mit sowohl Badewanne als auch Dusche sowie eine separate Küche. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden einlädt.
Überblick:*
Lage:* Die Südvorstadt ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre, geprägt von gründerzeitlicher Architektur, zahlreichen Cafés, kleinen Läden und Restaurants. Die Nähe zum Clara-Zetkin-Park und der Leipziger Auenlandschaft bietet Erholungsmöglichkeiten, während die Innenstadt durch sehr gute Verkehrsanbindungen schnell erreichbar ist. Dieses Viertel vereint urbanes Leben mit kreativem Freiraum.
